Dubai festigt einmal mehr seinen Ruf als globales Innovationszentrum, diesmal durch den Vorstoß in den aufstrebenden Bereich der tokenisierten Immobilien. Eine wegweisende Initiative, angeführt vom Dubai Land Department (DLD), zielt darauf ab, Immobilieninvestitionen zu demokratisieren und sie durch den strategischen Einsatz der Blockchain-Technologie einem breiteren Publikum zugänglich zu machen.
Wegweisende tokenisierte Immobilien
Das Dubai Land Department hat offiziell eine neue Plattform zur Erleichterung von Investitionen in tokenisierte Immobilienwerte gestartet. Dieses wegweisende Projekt, eine Gemeinschaftsinitiative von Ctrl Alt, der Immobilieninvestmentagentur PRYPCO, der Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) und der Dubai Future Foundation, stellt das erste derartige Vorhaben im Nahen Osten dar. Im Kern nutzt die Plattform das XRP Ledger (XRPL) von Ripple Labs, das aufgrund seiner robusten und effizienten Blockchain-Fähigkeiten ausgewählt wurde. Diese Initiative ist ein wichtiger Bestandteil von Dubais umfassenderem Real Estate Evolution Space (REES) Programm.
Der innovative Ansatz des Projekts zielt darauf ab, traditionelle Immobilienregister mit digitalen Blockchain-Registern zu verbinden. Diese Integration ermöglicht die Fraktionierung von Immobilien, wodurch Kleinanleger kleinere, leichter verwaltbare Anteile besitzen können. Der Token-Ausgabeprozess wird über die PRYPCO-Plattform abgewickelt, wobei eine anfängliche Mindestinvestition auf 2.000 AED (ca. 544 $) festgelegt wurde. Derzeit steht diese Möglichkeit Einwohnern mit einer Emirates ID zur Verfügung.
Investitionspotenzial und Marktausblick
Eigentumsanteile an diesen fraktionierten Immobilien werden sicher auf der Blockchain aufgezeichnet und bieten Transparenz sowie einen unveränderlichen Eigentumsnachweis. Investoren können mit einer attraktiven prognostizierten jährlichen Rendite von 8% bis 12% rechnen. Es wird erwartet, dass dieses zukunftsweisende Projekt den lokalen Markt für tokenisierte Immobilien erheblich ankurbeln wird, wobei Prognosen ein potenzielles Wachstum auf 60 Milliarden AED (rund 16 Milliarden $) bis 2033 nahelegen.
Matt Ong, CEO von Ctrl Alt, äußerte seine Begeisterung über den Start des Projekts und hob die umfassende Zusammenarbeit mit dem DLD hervor. „Wir haben schon seit einiger Zeit eng mit dem DLD an diesem Projekt zusammengearbeitet, und wir freuen uns sehr, diesen bedeutenden Schritt gemeinsam zu tun, um Immobilieninvestitionen einem breiteren Publikum zugänglich zu machen“, erklärte Ong. Er betonte weiterhin die Rolle von Ctrl Alt beim Aufbau der wesentlichen Tokenisierungs-Infrastruktur, die es den DLD-Partnern ermöglicht, fraktioniertes Immobilieneigentum anzubieten. Ong lobte Dubais globale Führungsposition bei der Einführung von Finanztechnologien der nächsten Generation und betrachtete dieses Projekt als einen starken Indikator für zukünftige Fortschritte.
Das Potenzial für tokenisierte Immobilien reicht über die Grenzen Dubais hinaus. Laut einem Bericht von Experten des Deloitte Center for Financial Services könnte der globale Markt für tokenisierte Immobilien ein erhebliches Wachstum erfahren und potenziell 4 Billionen Dollar bis 2035 erreichen. Diese globale Perspektive unterstreicht die strategische Bedeutung und Weitsicht hinter Dubais aktuellen wegweisenden Bemühungen in diesem Sektor.
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